Оценка недвижимости

Компания Оценка Экспресс имеет общирный опыт в проведении оценки недвижимости на протяжении нескольких лет, уже давно и прочно заняла одно из важных мест на рынке предоставления подобных услуг, а значит и в жизни своих постоянных клиентов, так как мы помогаем обеспечивать гарантии в вопросах вложения капитала. Одни люди, не имеющие жилья, стремятся его приобрести, другие — продать, те у кого уже оно есть, желают проживать в более комфортных условиях, и покупают более дорогое и современное жилье. Все мы постоянно стимулируем рыночный рост, так как рынок от нас, как от потребителей, зависим, и именно поэтому рынок сейчас очень хорошо развит, в том числе оценочный рынок, ведь без оценки стоимости недвижимости невозможно осуществление ни одной операции.

Оценка стоимости недвижимости важна, если решается вопрос по суду, заключается договор или выдается любой кредит под залог недвижимости, в том числе ипотечный. В отчет об оценке недвижимости обязательно входит: описание района, описание самого объекта недвижимости, фотографии объекта недвижимости, расчеты его стоимости.

Смысл оценки недвижимости заключается в том, чтобы отразить реальную стоимость объекта, ведь цена недвижимости может вырасти или упасть в зависимости от различных условий и обстоятельств рынка. Для достоверной оценки стоимости недвижимости учитывается множество факторов: местоположение недвижимости, тип дома, удаленность от центра и т.д. Кроме того, Отчет об оценке недвижимости, подготовленный специалистами Оценка — Экспресс является официальным документом и принимается к рассмотрению кредитными отделами банков, судами, другими организациями. Оценка рыночной стоимости позволяет продавцу и покупателю заключить сделку, основываясь на обоснованной стоимости товара, так как рыночная стоимость учитывает не только и не столько индивидуальные затраты и ожидания, сколько ситуацию на рынке в целом, ожидания рынка, обще экономическое текущее развитие, реакцию рынка на объект сделки

Объектами оценочной деятельности являются:

- все виды недвижимости;

- транспортные средства;

- ценные бумаги;

- объекты интеллектуальной собственности;

- бизнес (действующее предприятие);

- машины и оборудование

ТРЕБОВАНИЯ К ПРОВЕДЕНИЮ ОЦЕНКИ НЕДВИЖИМОСТИ

- Заключение с заказчиком договора об оценке недвижимости;

- Установление количественных и качественных характеристик оценки недвижимости;

- Анализ рынка, к которому относится объект оценки недвижимости;

- Выбор метода (методов) оценки недвижимости в рамках каждого из подходов к оценке недвижимости и осуществление необходимых расчетов;

- Обобщение результатов, полученных в рамках каждого из подходов к оценке недвижимости, и определение итоговой величины стоимости объекта недвижимости;

составление и передача заказчику отчета об оценке недвижимости.

Оценка недвижимости в Москве и Подмосковье.